AMMINISTRIAMO I VOSTRI IMMOBILI COME FOSSERO I NOSTRI - UN EDIFICIO - UN IMPEGNO GLOBALE

    Ecco perchè affidarsi alla nostra gestione immobiliare

I gestori immobiliari della CETRA SA conoscono le vostre esigneze. Sia che siate proprietari privati con un immobile residenziale, sia che siate proprietari di immobili residenziali destinati alle vostre vacanze o titolari di un consisetne e prestigioso portafoglio di beni immobili.

Un edificio è per noi CETRA SA un impegno globale, di cui si occupa dalla A alla Z, dalla prima

locazione alla gestione del progetto in caso di restauro, passando per la manutenzione dell’immobile e l’incasso del canone di locazione. 

"Quando ci proponiamo come amministratori andiamo ben oltre

la figura professionale tradizionale dell'amministratore, siamo veri e propri gestori con esperienza consolidata. Gestiamo con la testa di un manager competente e con la passione di una home sitter.

Non tralsciamo nulla e i nostri servizi vanno dalla consulenza finanizaria amministrativa e contabile fino alla manutenzione e alla ristrutturazione. Ci occupiamo veramente di tutto ."

 (D.ssa Marta Garotta - Responsabile CETRA SA LUGANO).

I SERVIZI DI GESTIONE IMMOBLIARE COMPRENDONO MOLTO PIU' DI QUANTO OFFRA UNA AMMINISTRAZIONE TRADIZIONALE
E' UN PLUS FIRMATO CETRA SA LUGANO
Stabili di reddito

• scelta del locatario
• gestione amministrativa, finanziaria e tecnica
• manutenzione ordinaria
• progettazione e pianificazione di interventi di manutenzione straordinaria
• pratiche burocratiche per l’ottenimento delle necessarie licenze edilizie
• servizio personalizzato
  

Comproprietà e PPP (proprietà per piani)
gestione amministrativa, finanziaria e tecnica del condominio:

• manutenzione ordinaria e straordinaria
• allestimento del rendiconto annuale
• predisposizione del preventivo annuale dei costi
• organizzazione annuale dell’assemblea generale ordinaria
  

Case di vacanza
Cetra SA mette a disposizione la propria esperienza anche nella gestione di case di vacanza per tutto il periodo di assenza dei proprietari:

• apertura, pulizia casa e controllo impianti al vostro arrivo
• manutenzione caldaie e controllo fumi
• certificazione RASI
• manutenzione e controllo impianto elettrico
• manutenzione giardini e piscina
• assistenza per clienti di ogni nazionalità
  

Servizi extra

• consulenza per soluzioni di interior e outdoor design
• assistenza diretta nell'organizzazione del vostro trasloco
• svolgimento pratiche assicurative con consulenza e intervento per pratiche sinistri
• aggiornamento clienti anche tramite pagine social (vai alla nostra pagina facebook)
  

Locazione
Se siete alla ricerca di un appartamento o di uno spazio commerciale a Lugano e dintorni, Cetra SA dispone di immobili ubicati in ottima posizione, a pochi passi dal centro città.

SVIZZERA: COME VOLETE CHE SIA LA CASA DEL FUTURO? ECONOMICA - SCOPRI IL MARCHIO MINERGIE

Proprio così, ECONOMICA. Questa è la richiesta primaria, l'esigenza che in primis il futuro proprietario di un immobile vorrebbe soddisfare. Pensare al futuro non vuol dire piu' fantasticare su stupefacenti linee architettoniche, colori fluorescenti, arredi da Star Trek, no oggi il futuro è il tempo in cui troveremo la via giusta per imparare a vivere in maniera sana, risparmiando e salvaguardando l'ambiente.

Ebbene oggi in Svizzera sono già circa 15.000 gli edifici che possono fregiarsi del marchio Minergie®, creato poco più di dieci anni fa, questo marchio certifica le case di recente costruzione o rinnovate in base ai principi di efficienza energetica e di ecologia.

.Anche in una giornata fredda di gennaio, all’interno della vostra casa il termometro indicherà una gradevole temperatura di 19 gradi. Perchè? Questa casa ha una precisa caratteristica: non ha nessuna istallazione di riscaldamento. Equipaggiata di materiali isolanti e di vetri altamente performanti, la costruzione riesce ad assicurare una temperatura interna gradevole durante tutto l’anno. Come? Grazie a due fonti di energia:  quella del sole e quella sprigionata dalle persone che la abitano.

Quasi 60% di risparmio e il riscaldamento non viene messo al bando

(fonte)

Considerata la freschezza del clima, in Svizzera il settore dell’habitat esercita un impatto considerevole sull’ambiente. Così oltre un terzo dell’energia consumata nel Paese, serve per riscaldare gli immobili e a produrre acqua calda. Il potenziale di risparmio in questo settore è pertanto notevole.

Paragonato ad un edificio convenzionale, un immobile costruito in base alle norme Minergie può fare risparmiare fino al 60% di energia. Per raggiungere questo risultato, lo standard non impone nessun tipo di materiale né tecniche particolari: esige semplicemente un’isolazione rafforzata dell’edificio per evitare qualsiasi forma di dispersione del calore durante la stagione invernale; abbinata ad un sistema di aerazione dolce, garantisce una buona climatizzazione in estate. Il riscaldamento non è messo al bando, ma Minergie raccomanda di fare capo ad istallazioni che privilegiano le energie rinnovabili: pompe di calore, riscaldamento con trucioli di legno o riscaldamento a distanza alimentato dalla combustione dei rifiuti.

Non spaventano i costi di costruzione:è un investimento intelligente ed ecologico

I costi della costruzione di edifici Minergie, sono leggermente superiori a quelli che fanno capo a metodi convenzionali (tra il 10 e il 15%). Ciononostante, Minergie ha fatto breccia tra i proprietari, desiderosi di investire i loro soldi in modo intelligenti ed ecologico. Dalla creazione dello standard nel 1998, oltre 15 mila edifici, di tutte le categorie, hanno ottenuto il marchio Minergie sull’insieme del territorio nazionale. La certificazione è curata da un’associazione indipendente, che incaricata di sorvegliare l’applicazione delle norme termiche.

Attualmente circa il 13% delle nuove costruzioni e il 2% delle ristrutturazioni, sono realizzate in base alle norme previsto dallo standard; e la tendenza è al rialzo. 

Considerato l’aumento dei costi dell’energia, si può certamente affermare che per le nuove tecnologie sostenibili  che si stanno facendo strada nel campo della costruzione, l’avvenire si profila roseo.

Occorre comunque precisare che lo standard non è riservato unicamente all’edilizia privata. Tra gli edifici che sfoggiano il marchio Minergie, ci sono tanto case familiari quanto immobili collettivi, scuole, palazzi amministrativi, piscine coperte e persino centri commerciali.

Abbiamo terminato da qualche tempo gli interventi di ristrutturazione di uno stabile da noi gestito nel cuore di Lugano e ci piace essere allineate con la nuova tendenza.

 L'amministrazione immobiliare a Lugano si contraddistingue anche grazie all'attività di CETRA SA

AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO E NON SOLO, A LUGANO E CANTON TICINO
SCOPRI QUALI SERVIZI POSSIAMO FORNIRTI
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